Thứ Ba, 24 tháng 11, 2020

DỰ BÁO TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2021

Sở hữu nền kinh tế - chính trị ổn định với tốc độ đô thị hóa cao, lực lượng lao động trẻ trí thức đông đảo, giới trung lưu ngày một tăng. Việt Nam có tiềm năng lớn cho các nhà phát triển bất động sản.

Bà Thu Lê, Phó Giám Đốc cao cấp Indochina Capital, nhận định rằng "Các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam bởi nhận thấy đây là thị trường đầy hứa hẹn, có thể tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều dư địa để khai phá".

Theo số liệu mà Savills Việt Nam cung cấp, mức tăng trung bình toàn thị trường đạt khoảng 7%/năm, riêng phân khúc chung cư giá rẻ có biên độ tăng mạnh nhất, trung bình khoảng 30%/năm trong 3 năm gần đây. Phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay có giá từ 3.000 - 7.000 USD/m2 (ghi nhận tại thị trường TP.HCM). Tỷ lệ hấp thụ căn hộ ở phân khúc này luôn ở mức cao.


Hơn thế nữa, việc thiết lập trạng thái "bình thường mới" của Việt Nam sau dịch Covid - 19 đã tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư nước ngoài rót vồn vào Việt Nam. Theo số liệu 10 tháng đầu năm 2020, tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 3,5 tỷ USD.

Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng ghi nhận nhiều sự dịch chuyển trong các phân khúc. Phân khúc bán hàng truyền thống có sự dịch chuyển sang thương mại điện tử để hạn chế sự lây lan dịch bệnh; phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng có tín hiệu phục hồi, và sau đợt dịch thì phân khúc bất động sản công nghiệp có tín hiệu tăng nhiệt.

Thống kê trong 6 tháng đầu năm 2020, cả nước có 6 khu công nghiệp mới được thành lập. Tính đến tháng 9/2020, giá thuê đất khu công nghiệp tại TP.HCM đạt bình quân 150 USD/m2/kỳ hạn - mức cao nhất cả nước. Tỷ lệ lắp đầy hiện tại thường xuyên được duy trì ở mức 90% do nhu cầu bất động sản công nghiệp đã tăng gần 40% so với cùng kỳ năm trước, trong khi quỹ đất cho thuê hiện hữu không còn nhiều.


Không có nhận xét nào:

LIÊN HỆ

ERALAND

Cung cấp Dự Án Căn Hộ Pháp Lý Rõ Ràng - Giá Hợp Lý - Vị Trí Đắc Địa