Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản gửi UBND TP về việc phê duyệt đề án xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2021-2030. Sở Xây dựng TP cho biết đã dự thảo bổ sung kế hoạch nghiên cứu xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2021-2030, trong đó có đề ra mục tiêu, nhiệm vụ, phân công trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị có liên quan.

Cụ thể, khu vực 11 quận nội thành bao gồm các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh) sẽ tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng cho các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch các quận này.

Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển như quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Đối với 5 huyện ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) sẽ ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính. Đặc biệt, ưu tiên phát triển các khu du lịch kết hợp với sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.

Mặt khác, đối với khu vực trung tâm quận 1, quận 3 cũng như 5 quận có dân số giảm trong 10 năm gần đây như quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận sẽ siết chặt các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đếnn năm 2025. 

Theo UBND TP. HCM, với dân số năm 2025 khoảng 10,1 triệu người, dự báo nhu cầu nhà ở của TP. HCM 5 năm tới hơn 81 triệu m2 sàn, 5 năm tiếp theo là 68 triệu m2 sàn. TP HCM dự kiến chi 420.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở trong 5 năm tới. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở thương mại hơn 219.000 tỷ đồng, nhà ở xã hội 15.700 tỷ đồng, còn lại là vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình. Năm tiếp theo nhu cầu vốn cần 545.500 tỷ đồng.

Theo đề án trên, đến năm 2030 tổng diện tích sàn nhà ở của TP HCM cần đạt được 295 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 26,5 m2/người (Quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2030 là 11,2 triệu người). Cụ thể, nhà ở xã hội, dự kiến phát triển khoảng 4 triệu m2 sàn, nhà ở thương mại dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn và nhà ở riêng lẻ do dân tự xây là 59,2 triệu m2 sàn.