Thứ Hai, 4 tháng 1, 2021

LONG AN SẼ LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ NĂM 2021

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, với hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp mạnh, Long An sẽ là điểm đến của giới đầu tư trong năm 2021. 

Cụ thể, với 7 tuyến đường nối Long An - TP HCM, mở rộng 4-6 làn xe, tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2025 bao gồm Nguyễn Văn Bứa (Hóc Môn) - ĐT824 (Đức Hòa), tổng vốn 2.800 tỷ đồng. Quốc lộ 50 qua Bình Chánh - Cần Giuộc, tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng. Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) - ĐT826C (Cần Giuộc), vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Đường Long Hậu (Nhà Bè) - ĐT826E (Cần Giuộc) 5.100 tỷ đồng. Tuyến đường song song quốc lộ 50 (Bình Chánh), đường trục động lực (Cần Giuộc), tổng chiều dài hơn 8,6km, kinh phí 4.300 tỷ đồng.



Theo số liệu của batdongsan.com.vn cung cấp, trong quý II/2020, tốc độ tăng trưởng lượng nhà đầu tư của  Long An tăng 54% so với quý I/2020. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng này của Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang là 40-42%.

Xét về dòng sản phẩm, đất nền nhà phố và biệt thự liền kề được quan tâm tìm kiếm khá nhiều. Tuy nhiên, mỗi khu vực, nhu cầu mua tập trung vào từng loại hình khác nhau. Cụ thể, tại Bến Lức, nhu cầu tìm kiếm thiên về sản phẩm biệt thự liền kề tầm giá từ 2,6-2,8 tỷ đồng/căn, tại Đức Hòa người mua có xu hướng tìm đất thổ cư và đất nền giá từ 6-12 triệu/m2, Cần Giuộc là nhà phố liền kề và đất nền dự án từ 21-25 triệu/m2.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết, BĐS khu Tây nói chung, Long An nói riêng đang được hưởng lợi thế từ yếu tố hạ tầng rất tốt, là lý do hút NĐT đổ về đón đầu thời gian gần đây. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào, giá mềm cũng đang là lợi thế của tỉnh này trong thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Theo ông Kiệt, nếu so với khu Đông, mặt bằng giá BĐS khu Tây còn mềm, dư địa tăng giá vì thế còn cao. Đó là lý do thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư cá nhân đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhất là các dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ.

Cuối năm 2020, hàng loạt các dự án biệt thự, nhà phố, đất nền xuất hiện như Vietuc Varea (Bến Lức), West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), Waterpoint (Bến Lức), E.City Tân Đức (Đức Hòa) và gần đây nhất là The Sol City (Cần Giuộc) của Thắng Lợi Group.

Nguyên nhân là do tuyến ĐT827E - trục động lực kết nối TP HCM - Long An - Tiền Giang sẽ được đầu tư vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Công trình này hoàn thành sẽ tạo bước đột phá về hạ tầng giao thông cho các huyện: Châu Thành, Tân Trụ, Cần Đước và Cần Giuộc góp phần thúc đẩy công nghiệp - thương mại - dịch vụ cũng như BĐS của tỉnh.

Bên cạnh đó, Long An còn là địa điểm thu hút đầu tư nước ngoài khá cao. Giai đoạn 2006 -2010, FDI tăng lên 355 dự án, tổng vốn đăng ký 3,2 tỷ USD (tăng 3,7 lần về số dự án và tăng 8,1 lần về vốn so với giai đoạn 2001-2005). Năm 2020, FDI toàn tỉnh là 1.059 dự án với vốn đăng kí 6,496 tỷ USD, trong đó 585 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn thực hiện khoảng 3,624 tỷ USD. Nguồn vốn này đến từ 40 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó Đài Loan đứng đầu về số dự án và vốn đầu tư, tiếp theo là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Thái Lan, Hoa Kỳ...

Mặt khác, toàn tỉnh Long An hiện có 32 khu công nghiệp (KCN) đã được quy hoạch đồng bộ, diện tích 11.523,14ha và 62 cụm công nghiệp (CCN) diện tích 3.106 ha, trong đó 16 KCN và 21 CCN đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt 87,4% và 89,7%. Một khi nguồn cung về công nghiệp tăng cao chắc chắn sẽ kéo theo hàng loạt nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia khu công nghiệp, tầng lớp công nhân lao động cũng tăng lên. Từ đó, mở ra cơ hội đầu tư BĐS đa dạng.


Không có nhận xét nào:

LIÊN HỆ

Cung cấp Dự Án Căn Hộ Pháp Lý Rõ Ràng - Giá Hợp Lý - Vị Trí Đắc Địa