Chủ Nhật, 25 tháng 10, 2020

MẶT BẰNG GIÁ CĂN HỘ TẦM TRUNG CÓ SỰ SỤT GIẢM

 Vào ngày 08/10/2020, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam đã có một buổi "Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM quý 2 năm 2020".

Theo đó, trong quý 3/2020, phân khúc đất nền không phát sinh nguồn cung mới. Thị trường sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.


Phân khúc đất nền: Khan hiếm nguồn cung mới

Các tỉnh giáp TP.HCM, có 35 dự án đất nền mở bán cung cấp ra thị trường 5,173 nền, gấp 1.9 lần so với quý 2 (2,699 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 55% (khoảng 2,835 nền), gấp 1.4 lần so với quý trước (2,038 nền).



Phân khúc căn hộ: Thị trường có xu hướng phục hồi tích cực 

Có 15 dự án mở bán trong quý bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án trước đó được triển khai cung cấp ra thị trường khoảng 6,374 căn, gấp 2.6 lần so với quý 2 nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 79.8% (5.088 căn), gấp 2.9 lần so với quý 2, bằng 38.2% so với cùng kỳ năm trước.

Khu Đông trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp có mức tăng cao từ 10 -15% cùng kỳ năm 2020. Mặt khác, tính thanh khoản tại thị trường thứ cấp khá thấp, mặt bằng giá sụt giảm từ 2-3% so với quý 2.


Phân khúc nhà phố và biệt thự: Nguồn cung giảm nhẹ

Quý 3 có 629 căn được tung ra thị trường, giảm 14% so với quý trước nhưng tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2019 . Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường chiếm 64% nguồn cung và lượng tiêu thụ. Giao dịch thứ cấp và mặt bằng giá tiếp tục giảm từ 1.5-2%, thậm chí lên đến 5%.


Không có nhận xét nào:

LIÊN HỆ

ERALAND

Cung cấp Dự Án Căn Hộ Pháp Lý Rõ Ràng - Giá Hợp Lý - Vị Trí Đắc Địa